咸阳公积金贷款额度是多少?2023年公积金最高贷款额度怎么计算?有哪几种计算方式?随医聘猫小编来看看。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国法定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法定申请个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
一.住房公积金贷款额度计算
1、贷款最高额度为60万元(装配式住宅可上浮20%)，且不能超过房屋总价的80%(二套为70%)。
2、公积金贷款试算月供不得超过家庭月收入的50%;借款人及其配偶名下其它种类贷款月平均还款金额与贷记卡最近6个月平均使用额度之和不得超过家庭月收入的100%。
3、在符合上述两条基本要求的基础上，进一步依据借款人(若已婚则为夫妻双方)住房公积金账户余额确定最终贷款额度，具体计算方法如下：
余额5000元以内(含)：最高贷款额度为20万元;
余额5000元-1万元(含)：最高贷款额度为25万元;
余额1万元-2万元(含)：最高贷款额度为35万元;
余额2万元以上：最高贷款额度为余额的18倍。
借款人购买装配式住宅的，最终贷款额度可在上述方法计算出的贷款额度基础上上浮20%。
4、具体承办信贷业务的管理部和受委托银行可依据借款人及其配偶的个人信用状况、消费方式等综合情况酌情调整贷款额度，但不得超过确定的最高贷款额度。
二.住房公积金贷款期限
购买普通商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限30年;购买二手房的，最长贷款期限30年，且贷款期限与房龄之和不超过30年。
贷款期限可延长至法定退休年龄后5年。
以上关于咸阳公积金贷款额度的介绍，希望可以帮助到你。
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